一、纳税单位无偿使用免税单位的房产和土地

（一）城镇土地使用税

根据《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》规定，对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。

（二）房产税

根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

 因此，纳税单位无偿使用免税单位的房产、土地，纳税单位应作为纳税义务人计算缴纳城镇土地使用税，无租使用的单位和个人应按房产余值代缴房产税，但不是房产税的纳税义务人。

二、免税单位无偿使用应税单位的房产和土地

（一）城镇土地使用税

根据《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》规定，对免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征土地使用税。

（二）房产税

参照《国家税务总局安徽省税务局关于明确财产和行为税若干税收政策的公告》规定，免税单位无租使用其他单位的房产、土地用于自身办公、业务和居住，免征房产税和城镇土地使用税。

因此，免税单位无偿使用纳税单位的土地免征土地使用税，房产税能否享受免税，国家税务总局没有明确的规定，应结合当地税务机关的规定执行。

三、纳税单位之间无偿使用房产和土地

（一）土地使用税

根据《财政部、国家税务总局关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

（二）房产税

根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

因此，纳税单位之间无偿使用房产土地，土地使用税由拥有土地使用权的单位来交，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；房产税由房产使用人代缴。 

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